W. P. Carey hebt und verengt AFFO-Prognose 2026 nach starkem Neunmonatsverlauf mit nahezu rekordhohem Investitionsvolumen

Die W. P. Carey Inc. (WKN: A1J5SB, Symbol: WPC), ein Net-Lease-REIT, hat am 27. Oktober 2026 ihre Finanzergebnisse für das dritte Quartal zum 30. September 2026 vorgelegt. Das Unternehmen setzte seinen positiven Geschäftsverlauf fort und hob zugleich seine Jahresprognose für das AFFO je verwässerter Aktie an. WICHTIGSTE KENNZAHLEN DES DRITTEN QUARTALS 2026 - Den Aktionären von W. P. Carey zurechenbarer Jahresüberschuss: 141,0 Mio. USD (unverändert gegenüber Q3 2025) - Verwässertes Ergebnis je Aktie (EPS): 0,61 USD (nach 0,64 USD in Q3 2025) - AFFO: 308,2 Mio. USD - AFFO je verwässerter Aktie: 1,33 USD (plus 6,4 % gegenüber 1,25 USD in Q3 2025) - Quartalsdividende: 0,950 USD je Aktie, entsprechend einer annualisierten Dividende von 3,80 USD je Aktie (plus 4,4 % gegenüber Q3 2025) Die Umsätze einschließlich erstattungsfähiger Kosten beliefen sich im dritten Quartal 2026 auf 468,3 Mio. USD, ein Anstieg von 8,6 % gegenüber 431,3 Mio. USD im Vorjahresquartal. Höhere Mieterlöse resultierten vor allem aus der Netto-Investitionstätigkeit, während die Erlöse aus Betriebsimmobilien infolge des Verkaufs des Self-Storage-Portfolios (63 Objekte in 2025, 11 im ersten Quartal 2026) zurückgingen. AKTUALISIERTE AFFO-PROGNOSE 2026 W. P. Carey hat die Prognose für das AFFO je verwässerter Aktie angehoben und verengt: - AFFO je verwässerter Aktie: 5,23 bis 5,29 USD (zuvor 5,19 bis 5,27 USD), was einem Wachstum von 5,8 % im Mittelwert gegenüber dem Vorjahr entspricht - Investitionsvolumen: 1,8 bis 2,1 Mrd. USD (untere Grenze um 100 Mio. USD angehoben) - Veräußerungsvolumen: 350 bis 450 Mio. USD - Verwaltungs- und Gemeinkosten: 104 bis 106 Mio. USD - Immobilienaufwendungen (ohne erstattungsfähige Mieterkosten): 54 bis 57 Mio. USD - Steueraufwand (auf AFFO-Basis): 40 bis 43 Mio. USD Die Anhebung reflektiert vor allem einen günstigeren Ausblick bei potenziellen Mietausfällen sowie einen niedrigeren prognostizierten Steueraufwand, teilweise ausgeglichen durch einmalige Mietnachlässe, die überwiegend im vierten Quartal im Zusammenhang mit Neuvermietungsaktivitäten erwartet werden. IMMOBILIENPORTFOLIO - Investitionsvolumen seit Jahresbeginn: 1,6 Mrd. USD, davon 181,9 Mio. USD im dritten Quartal und 143,2 Mio. USD nach Quartalsende - Laufende Kapitalinvestitionen und Zusagen von 95,2 Mio. USD mit Abschluss im vierten Quartal 2026; weitere 204,8 Mio. USD für 2027 und 25,2 Mio. USD für 2028 geplant - Bruttoerlöse aus Veräußerungen: 273,2 Mio. USD in den ersten neun Monaten 2026 (33 Objekte), davon 27,0 Mio. USD im dritten Quartal (5 Objekte) - Vertragliches Same-Store-Mietwachstum: 2,6 % gegenüber dem Vorjahr (währungsbereinigt) - Portfoliozusammensetzung zum 30. September 2026: 1.755 Objekte mit 189 Mio. Quadratfuß, vermietet an 383 Mieter, gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von 12,0 Jahren, Vermietungsquote von 98,6 % BILANZ UND KAPITALAUSSTATTUNG - Gesamtliquidität zum 30. September 2026: 2,6 Mrd. USD, überwiegend bestehend aus 1,9 Mrd. USD verfügbarer Kapazität unter der Senior Unsecured Credit Facility - Eigenkapital: Im dritten Quartal wurde ein Teil der ausstehenden Forward-Sale-Vereinbarungen durch Ausgabe von 2.301.613 Aktien abgewickelt (Nettoerlös rund 150 Mio. USD). Zum Quartalsende standen 7.612.418 Aktien mit einem erwarteten Nettoerlös von rund 538 Mio. USD zur Abwicklung bereit. - Fremdkapital: Am 2. Juli 2026 wurden 350 Mio. USD an 5,200 % Senior Unsecured Notes mit Fälligkeit 2036 begeben. Die Erlöse dienten am 29. Juli 2026 der vorzeitigen Rückzahlung der 350 Mio. USD an 4,250 % Senior Unsecured Notes mit Fälligkeit Oktober 2026 (ohne Vorfälligkeitskosten). AUSSAGEN DES VORSTANDS Jason Fox, Chief Executive Officer, kommentierte: „Wir haben in den ersten neun Monaten auf hohem Niveau agiert, mit einer Investitionstätigkeit nahe Rekordniveau, einer starken Portfolio-Performance und branchenführendem Mietwachstum, die allesamt unsere Erwartung stützen, dass das AFFO-Wachstum je Aktie in diesem Jahr an 6 % heranreichen wird.“ Trotz der Unsicherheit durch deutlich höhere Zinsen am Transaktionsmarkt zeigte er sich zuversichtlich, dass das Jahresinvestitionsvolumen gut innerhalb der Prognosespanne bleiben werde. Man habe die untere Grenze angehoben und sehe weiterhin einen Weg in die obere Hälfte der Spanne. Mit Blick auf das kommende Jahr äußerte sich Fox ermutigt über die beginnende Neubewertung am Markt: „Setzt sich dieser Trend fort, erwarten wir zunehmend attraktive Gelegenheiten, das umfangreiche von uns aufgenommene Kapital einzusetzen.“ In Kombination mit dem starken internen Wachstum und der aktuellen Dividendenrendite sehe man sich gut positioniert, um weiterhin attraktive Gesamtrenditen für die Aktionäre zu erzielen. DIVIDENDE Am 18. September 2026 beschloss der Verwaltungsrat eine Erhöhung der Quartalsdividende auf 0,950 USD je Aktie (annualisiert 3,80 USD je Aktie), ein Plus von 4,4 % gegenüber dem dritten Quartal 2025. Die Dividende wurde am 15. Oktober 2026 an die zum 30. September 2026 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt. NEUNMONATSERGEBNIS In den ersten neun Monaten 2026 stieg der den Aktionären zurechenbare Jahresüberschuss auf 502,6 Mio. USD (nach 318,0 Mio. USD im Vorjahr), das verwässerte EPS auf 2,21 USD (nach 1,44 USD). Das AFFO je verwässerter Aktie belief sich auf 3,97 USD (nach 3,70 USD). AUSBLICK UND TERMINE Eine Telefonkonferenz mit Audio-Webcast ist für Mittwoch, den 28. Oktober 2026, um 11:00 Uhr Eastern Time angesetzt.

W. P. Carey hebt und verengt AFFO-Prognose 2026 nach starkem Neunmonatsverlauf mit nahezu rekordhohem Investitionsvolumen

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