Sun Communities meldet solides zweites Quartal 2026 – Same Property NOI wächst um 6,0 %, Prognose angehoben, trotz Milliardenverlust durch UK-Verkauf

Sun Communities, Inc. (WKN A1JAWW, Symbol SUI), ein an der NYSE notierter Real Estate Investment Trust (REIT), der Manufactured-Housing- (MH) und Recreational-Vehicle- (RV) Anlagen besitzt und betreibt, hat am 27. Juli 2026 seine Ergebnisse für das zweite Quartal und das erste Halbjahr 2026 vorgelegt. Wesentlich geprägt wurde das Quartal durch den geplanten Verkauf des UK-Geschäfts (Park Holidays) und eine damit verbundene nicht zahlungswirksame Wertberichtigung. FINANZERGEBNISSE IM ÜBERBLICK - Ergebnis je verwässerter Aktie aus fortgeführten Aktivitäten: 0,32 USD im Quartal (Vorjahr: Verlust von 0,74 USD). - Nettoverlust je verwässerter Aktie insgesamt: 8,08 USD im Quartal (inklusive Verlust aus nicht fortgeführten Aktivitäten); im Vorjahresquartal Nettogewinn von 10,02 USD. - Nettoergebnis aus fortgeführten Aktivitäten: 42,3 Mio. USD im Quartal (Vorjahr: Verlust von 30,0 Mio. USD). - Auf Stammaktionäre entfallender Nettoverlust: 992,7 Mio. USD im Quartal. - Für das erste Halbjahr 2026: Nettoergebnis aus fortgeführten Aktivitäten von 60,7 Mio. USD (0,47 USD je verwässerter Aktie); Nettoverlust je verwässerter Aktie insgesamt von 8,10 USD. Der hohe Nettoverlust resultiert im Wesentlichen aus einer nicht zahlungswirksamen Wertberichtigung von 1,1 Mrd. USD im Zusammenhang mit der Einstufung des UK-Geschäfts als zur Veräußerung gehalten. NON-GAAP-KENNZAHLEN - FFO je Share: 1,77 USD im Quartal (Vorjahr: 1,36 USD) und 2,71 USD im Halbjahr (Vorjahr: 2,43 USD). - Core FFO je Share: 1,84 USD im Quartal (Vorjahr: 1,76 USD) und 3,24 USD im Halbjahr (Vorjahr: 3,02 USD). - Same Property NOI stieg um 14,4 Mio. USD bzw. 6,0 % im Quartal und um 28,0 Mio. USD bzw. 6,1 % im Halbjahr. OPERATIVE ENTWICKLUNG - Die Auslastung der MH- und Jahres-RV-Standorte lag zum 30. Juni 2026 bei 97,9 % (Vorjahr: 98,1 %). - Die bereinigte kombinierte Auslastung (Same Property, adjusted blended) für MH und RV betrug 98,8 %, nach 98,9 % im Vorjahr (Rückgang um 10 Basispunkte). - Im Quartal stieg die Zahl der ertragsbringenden MH- und Jahres-RV-Standorte um rund 250. - Die Stärke im Segment Manufactured Housing war der Haupttreiber des Wachstums: Same Property NOI MH +8,8 % im Quartal, RV -0,7 %. - Zum 30. Juni 2026 umfasste das Portfolio 455 MH- und RV-Anlagen mit rund 156.130 entwickelten Standorten in den USA und Kanada. BILANZ UND KAPITALMARKT - Ausstehende Verschuldung: 4,1 Mrd. USD bei einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,3 % und einer gewichteten durchschnittlichen Laufzeit von 6,9 Jahren. - Net Debt zu Trailing-Twelve-Month Recurring EBITDA: 3,9x. - Aktienrückkaufprogramm: Der Vorstand genehmigte zum 27. Mai 2026 ein Programm über bis zu 1,0 Mrd. USD (bis 27. Mai 2027). Im Quartal wurden rund 0,9 Mio. Aktien zu durchschnittlich 123,30 USD (insgesamt 111,1 Mio. USD) zurückgekauft; nach Quartalsende bis 22. Juli 2026 weitere rund 0,7 Mio. Aktien zu durchschnittlich 120,62 USD (insgesamt 89,0 Mio. USD). - Schuldenrückzahlungen: Im Quartal wurden zwei Hypothekendarlehen über 177,9 Mio. USD zurückgezahlt (Entlastung von sieben Anlagen); nach Quartalsende zwei weitere über 258,3 Mio. USD (Entlastung von 16 Anlagen). - Rating: Moody's Baa2 (Stable), S&P BBB+ (Stable). VERKAUF VON PARK HOLIDAYS (UK) - Sun Communities hat eine Vereinbarung zum Verkauf des gesamten UK-Geschäfts (Park Holidays) für einen Basiskaufpreis von 785,7 Mio. GBP (rund 1,04 Mrd. USD) geschlossen. - Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die UK Financial Conduct Authority und soll in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen werden. - Infolge der Transaktion werden Ergebnisse, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des UK-Geschäfts für alle dargestellten Perioden als zur Veräußerung gehalten und als nicht fortgeführte Aktivitäten ausgewiesen. - Die Berichtsstruktur wurde auf zwei Segmente umgestellt: (i) MH-Communities und (ii) RV-Communities. INVESTITIONSAKTIVITÄT - Im Quartal wurden insgesamt sechs RV-Anlagen in zwei Transaktionen veräußert. - Im ersten Quartal 2026 wurde die Anlage Parkhurst Estates (MH, 279 Standorte, Michigan) für 17,0 Mio. USD erworben. PROGNOSE 2026 Das Unternehmen hob seine Prognose für das Same Property NOI-Wachstum in Nordamerika um 20 Basispunkte auf 4,5 % – 5,3 % an. Die Guidance berücksichtigt noch nicht den Abschluss des Park-Holidays-Verkaufs. - Verwässertes EPS (Konsolidiertes Portfolio) Gesamtjahr 2026: -6,72 USD bis -6,56 USD. - Core FFO je Share (Konsolidiertes Portfolio) Gesamtjahr 2026: 6,94 USD bis 7,10 USD. - Drittes Quartal 2026: verwässertes EPS von 1,13 USD bis 1,23 USD; Core FFO je Share von 2,23 USD bis 2,33 USD. - Für das dritte Quartal wird ein Same Property NOI-Wachstum in Nordamerika von 2,0 % – 3,5 % unterstellt. ÄUSSERUNGEN DES VORSTANDS Charles Young, Chief Executive Officer, erklärte: „Wir haben ein weiteres starkes Quartal geliefert, das obere Ende unserer Prognose übertroffen und die Stärke unseres Manufactured-Housing- und RV-Portfolios unter Beweis gestellt." Getragen von robuster Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum und Outdoor-Urlaub sowie diszipliniertem Kostenmanagement setze das Unternehmen weiterhin seine strategischen Prioritäten um. Der geplante Verkauf der UK-Plattform vereinfache das Geschäft weiter und schärfe den Fokus auf das Kernportfolio. Man investiere in Mitarbeiter, Technologie und Communities, und die Gesamtjahresprognose spiegele das Vertrauen in das Geschäft und die künftigen Chancen wider.

Sun Communities meldet solides zweites Quartal 2026 – Same Property NOI wächst um 6,0 %, Prognose angehoben, trotz Milliardenverlust durch UK-Verkauf

Kostenlos anmelden und Artikel lesen!