Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnimmobilien schürt Sorgen vor Bestandsengpässen angesichts von Erschwinglichkeitsproblemen, so Zillow

03:43 PM EDT, 14.09.2026 (MT Newswires) -- Das Tempo bei den Baugenehmigungen für Wohnimmobilien in den USA ist in dem im Juli beendeten Jahr weiter unter den Trendwert aus der Zeit vor der Pandemie gefallen. Dies schürt laut Angaben der Zillow Group (Z, ZG) vom Montag Bedenken hinsichtlich einer Verschärfung des Wohnungsmangels inmitten anhaltender Belastungen bei der Erschwinglichkeit. Landesweit wurden in den zwölf Monaten bis einschließlich Juli mehr als 1,42 Millionen Genehmigungen erteilt, was einem Rückgang von 1,7 % im Jahresvergleich entspricht und den Wert um einen Rekordwert von 19,4 % unter den Trendverlauf vor der Coronavirus-Pandemie drückt, so der Immobilienmarktplatz. In Austin, Texas, brach die Genehmigungstätigkeit im vergangenen Jahr um 25 % ein – der stärkste Rückgang unter den großen US-Märkten. In San Jose, Kalifornien, haben sich die Genehmigungen dem Bericht zufolge mehr als verdoppelt. Die Zahl der im Jahr 2025 gebauten freistehenden Einfamilienhäuser sank im Jahresvergleich um 2,5 % auf rund 817.000 Einheiten, was den dritten Rückgang in Folge markiert, wie aus dem Bericht hervorgeht. "Da sich die Genehmigungen auf einem Tiefstand nach der Pandemie befinden, könnte sich der Wohnungsmangel, der der heutigen Krise bei der Erschwinglichkeit zugrunde liegt, noch verschärfen", erklärte Zillow. Hausbauer stellen Projekte schneller fertig und bevorzugen kleinere, erschwinglichere Häuser. Dies gilt insbesondere in Märkten, in denen bisher am meisten gebaut wurde, sagte Zillow-Seniorökonomin Kara Ng. "Das ist eine verständliche Reaktion auf die heutigen Bedingungen, aber der Wohnungsmangel, der den Bauboom angetrieben hat, ist nach wie vor voll intakt", fügte Ng hinzu. "Die Sorge ist, dass die dünnere Pipeline bei einer Verbesserung der Bedingungen und der Rückkehr der Käufer einen engeren Markt bedeutet, der die Preise in die Höhe treibt." Letzte Woche zeigte ein Bericht der National Association of Realtors, dass die US-Bestandsimmobilienverkäufe im August inmitten anhaltender Erschwinglichkeitsprobleme den niedrigsten Stand seit Juni 2025 erreicht haben. Unabhängig davon gab Zillow an, dass die Hausverkäufe im vergangenen Monat im Jahresvergleich gesunken sind, da hohe Hypothekenzinsen die Nachfrage der Käufer dämpften und mehr Kaufinteressenten in einen stärker werdenden Mietmarkt drängten. Price: 33.17, Change: +0.67, Percent Change: +2.06http://www.mtnewswires.com Copyright © 2026 MT Newswires. All rights reserved. MT Newswires does not provide investment advice. Unauthorized reproduction is strictly prohibited.

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