Hemnet: Monopol für 9 von 10 Immobilienverkäufen in Schweden

•  Hemnet, das führende Immobilienportal Schwedens, profitiert von einer einzigartigen Marktstruktur, in der Verkäufer für Marketingkosten verantwortlich sind.
•  Diese direkte Kontrolle über Ausgaben spiegeln sich in der überwältigenden Präsenz von 9 von 10 verkauften Immobilien auf der Plattform wider.
•  Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen wie hoher Inflation und Zinsen konnte Hemnet seine Umsätze durch innovative Mehrwertdienste und ein neues Vergütungsmodell erheblich steigern.

In der schwedischen Gesellschaft sind Individualisierung und Selbstverantwortung tief verwurzelt. Schweden ist einer der wenigen Märkte weltweit, in dem Verkäufer statt Makler für die Marketingkosten verantwortlich sind. Dies ermöglicht Verkäufern eine direkte Kontrolle über ihre Ausgaben und die Möglichkeit, Kosten zu optimieren. Hemnet, das dominierende Immobilienportal in Schweden, profitiert davon erheblich: 9 von 10 schwedischen Immobilien werden dort verkauft. Ein wesentlicher Vorteil von Hemnet ist, dass praktisch alle Makler ihre Objekte auf dieser Website einstellen, wodurch man nicht zwischen verschiedenen Seiten wechseln muss.

Trotz hoher Inflation und Zinsen, die den schwedischen Immobilienmarkt belasteten, läuft es für Hemnet ausgezeichnet. Das Unternehmen profitiert von seiner unangefochtenen Monopolstellung. Selbst als die Immobilienangebote in einem Quartal 2023 um 20 % zurückgingen, steigerte Hemnet seine Umsätze um 6 %. Am 18. Juli 2024 verkündete der Konzern für das abgelaufene Quartal einen Umsatzanstieg von über 50 %. Obwohl der Immobilienmarkt sich leicht erholte, resultierte das starke Ergebnis hauptsächlich aus gestiegenen Einnahmen bei den Mehrwertdiensten pro verkauftes Haus. Immobilienverkäufer nutzten verstärkt kostenpflichtige Plus- und Premium-Pakete, die zusätzliche Funktionen und Sichtbarkeit bieten, was zu deutlich höheren Einnahmen pro Listing führte. Auch die Anzahl der Listings stieg um 10 %. Hemnet hat zudem ein neues Vergütungsmodell eingeführt, das Verkäufern ermöglicht, für zusätzliche Dienstleistungen und Upgrades zu zahlen, wodurch die Attraktivität und Effektivität ihrer Inserate erhöht wird. Dieses Modell bietet vielfältige Optionen, um Immobilien besser zu vermarkten.

Was die Benutzerfreundlichkeit der Plattform, die technologischen Entwicklungen und die Transparenz angeht, gehört Hemnet zweifellos zur Weltspitze. Der schwedische Immobilienmarkt war schon sehr früh digitalisiert, und Hemnet hat diese Entwicklung maßgeblich vorangetrieben. Virtual Reality könnte der nächste Schritt sein, und auch hier ist Hemnet bereits aktiv. Mit einem monatlichen Traffic von über 40 Mio. Besuchen in Schweden – 550 % mehr als der nächstgrößte Anbieter – ist Hemnet klarer Marktführer unter den schwedischen Immobilienportalen. Hemnet setzt fortlaufend auf Innovationen, um seine führende Position zu festigen und den sich wandelnden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden.

Der einzige Haken bei Hemnet liegt verständlicherweise in einer entsprechend hohen Börsenbewertung. Das KGV für 2024 wird auf 72 geschätzt und soll sich bis 2026 auf 42 reduzieren.

Fazit: Schweden, als eine der stärksten Volkswirtschaften Europas, bietet eine solide Grundlage für einen prosperierenden Immobilienmarkt. Hemnet profitiert durch seine Monopolstellung und technologische Stärke, was die Fortsetzung eines starken und stabilen Aufwärtstrends wahrscheinlich macht.